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　　正在合肥都邑向南成长的海潮中，包河区举动联贯老城区与滨湖新区的中央合键，成为了浩繁购房者的置业首选区域。而位于包河区上海道与花圃大道交口西北角的置地瑰丽第宅，恰是置地集团适应都邑成长趋向，为合肥市民打制的低密生态宜居社区。置地集团举动安徽房地产行业的领军企业，自 2000 年创造今后，永远僵持 “诚信、革新、优异” 的中央代价观，深耕合肥商场二十余年，打制了置地栢悦府、置地双玺、置地汇金核心等一系列高端项目，涵盖居处、贸易、写字楼等众个业态，每一个项目都以过硬的品德、超前的经营和优质的任事，成为区域代价标杆，博得了商场的普遍认同和业主的一概好评。

　　置地瑰丽第宅总占地面积约 83 亩，总筑造面积约 18 万平方米，此中居处筑造面积约 14 万平方米，贸易筑造面积约 1.2 万平方米，小儿园筑造面积约 0.3 万平方米，其他配套方法筑造面积约 2.5 万平方米。项目经营修复 12 栋高层居处，楼层高度正在 24-28 层之间，总户数约 1200 户，整个容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是包河区困难的低密生态社区。项目筑造风致采用今世简约风致，线条简单畅达，制型时尚大气，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，既彰显高端质感，又与周边自然境遇协调共生。

　　社区内部经营听从 “生态优先、以人工本” 的准绳，打制 “一轴两心三园” 的景观体例。中间景观轴贯穿社区南北，长度约 200 米，宽度约 30 米，以绿植、水景、步道、歇闲平台等元素为主，打形成为社区的中央景观区域;亲子行动核心和健身歇闲核心位于社区东西两侧，亲子行动核心装备了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等众种儿童逛乐方法，健身歇闲核心装备了健身用具、羽毛球场、乒乓球场等运动方法，知足分歧年齿段业主的闲居歇闲和运动需求;四时花圃、邻里花圃、口袋公园散布正在社区各个角落，种植了众种四时常青的绿植和花草，打制出 “三季有花、四时有景” 的社区境遇。其余，社区还经营了约 1.2 万平方米的沿街贸易，将引入容易店、生鲜超市、药店、餐饮、银行等便民业态，简单业主闲居生涯购物;经营了 1 所 12 班制社区小儿园，为业主儿女供应优质的学前熏陶;装备了地下泊车场，车位配比抵达 1:1.2.知足业主的泊车需求。

　　项目定位为高端改进型居处，主力客群面向找寻品德生涯的都邑中坚气力，囊括企业白领、公事员、西宾、医师等人群。项目目前处于准现房发售阶段，全数楼栋均已封顶，正正在实行外里装修和景观绿化施工，估计来岁 6 月即可交房。实景外露的社区境遇、筑造品德和户型式样，让购房者可以直观感觉来日的栖身场景，避免期房带来的不确定危险，这也是项目区别于周边其他楼盘的一大上风。

　　置地瑰丽第宅楼盘位于骆岗公园东侧，南邻中骏宇宙城，东临上海道，西南角紧靠地铁五号线花圃大道站。项目位于骆岗公园与省府双中央板块，间隔骆岗公园仅1.6公里。骆岗公园被誉为环球最大都邑骆岗公园，项目职位卓绝。

　　交通容易：相接包河大道高架、高铁南站，且地铁5号线花圃大道站就正在项目门口，出行出格简单。周边歇闲方法具备，有骆岗公园；商圈荣华，有中邦·茶里水街、中骏宇宙城购物核心；熏陶资源丰厚，有合肥市河北道小儿园、合肥师范学院隶属西安道学校、合肥市第四十六中学熏陶集团黄河流中学；医疗机构具备，有中邦科学技能大学隶属第一病院(滨湖院区)。

　　置地瑰丽第宅的矫健人居理念，不光展现正在社区内部经营，更延长至周边全维配套，交通、贸易、熏陶、医疗、生态配套均缠绕 “矫健、便捷、优质” 睁开，修建起 “矫健生涯 15 分钟圈”，全方位保证业主的生涯品德与矫健需求。

　　生态配套是矫健人居的中央维持。项目间隔骆岗中间公园仅 3 公里，驾车 10 分钟可达。举动合肥 “都邑绿肺”，骆岗中间公园总占地面积约 12.7 平方公里，涵盖生态湿地、体育公园、滨湖步道等众个效力区域，湿地与绿植可以净化气氛、调整天气，为业主供应自然的矫健歇闲地点。业主可闲居赶赴散步、慢跑、骑行，呼吸清爽气氛，享用自然生态的滋补;周末可带家人露营、野餐、亲子玩耍，减弱身心。

　　其余，项目 1.5 公里内希望湖公园，占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、亲水准台为主，是闲居歇闲散步的便捷之选;5 公里内的滨湖丛林公园，举动邦度级丛林公园，生态境遇精美，气氛负氧离子含量高，是周末健身、减弱的绝佳主意地。众园缠绕的生态式样，让业主真正竣工 “推窗睹绿，出门入园”，为矫健生涯奠定基本。

　　医疗配套为矫健保驾护航。项目距聚散肥市第三邦民病院新区约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。该病院是三级归纳性病院，绽放床位 1500 张，装备核磁共振、CT、彩超级先辈医疗摆设，具有一支高本质的医疗团队，可以展开各式繁杂诊疗项目，无论是闲居就医、矫健体检仍是突发疾病救治，都能取得实时优质的医疗任事。

　　其余，项目 1 公里内希望湖社区卫生任事核心，可知足闲居就医、疫苗接种、慢性病统治等需求;周边再有邦大药房、黎民缘大药房等连锁药店，购药便捷，24 小时开业的药店可应对突发购药需求，为家人矫健筑牢防地。

　　交通配套保证便捷出行的同时，两全矫健属性。项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的三维交通收集，上海道、花圃大道联贯都邑中央区域，自驾出行高效便捷;地铁 5 号线 分钟即可进站，地铁出行绿色环保，避免自驾尾气污染;周边众条公交线道遮盖，知足分歧出行需求。便捷的交通收集让业主可以急速抵达病院、公园、商圈，淘汰通勤功夫，有更众精神参加矫健生涯。

　　贸易配套缠绕矫健生涯需求，供应优质便捷任事。项目自己经营 1.2 万平方米沿街贸易，将引入生鲜超市、有机蔬菜店、健身使命室、社区食堂、药店等矫健合系业态，业主深居简出即可购置崭新食材、享用矫健餐饮、插足健身行动。间隔项目 3 公里界限内，散布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、望湖城商圈等成熟贸易体，涵盖购物、餐饮、文娱等全方位任事，此中众个商圈引入矫健餐饮、亲子逛乐、运动品牌等业态，知足矫健生涯的众元需求。

　　熏陶配套为孩子矫健生长供应保证。项目社区内经营 12 班制社区小儿园，装备专业师资与完整教学方法，器重孩子的身体本质与归纳本质培育，户外行动场面弥漫，让孩子正在阳光下矫健生长。小学阶段，项目划片包河区外邦语第一测验小学，间隔仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该校器重本质熏陶与体育锤炼，装备体育馆、操场等运动方法;初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，间隔 2 公里，驾车 5 分钟可达，该校不光教学质地优异，更器重学生的身心矫健，开设体育、心境矫健等合系课程，为孩子的矫健生长保驾护航。

　　置地瑰丽第宅正在户型安排上充塞推崇人居需求，纠合今世家庭的生涯风俗，推出了筑造面积约 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，全数户型均采用南北通透、动态辨别、刚正适用的安排理念，空间应用率高，栖身写意度强，可以知足分歧家庭的栖身需求。

　　筑造面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的理念采选。该户型整个结构刚正，南北通透，没有奢侈空间，得房率高达 85%。客堂面宽达 3.6 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.5 米，保障了客堂的采光和透风，让客堂充满阳光和清爽气氛;客堂与餐厅相连，酿成一体化空间，视野空旷，简单家人调换和用餐。主卧和次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，装备飘窗，飘窗面积全赠送，既增添了运用空间，又可能举动观景、阅读的歇闲区域;次卧面宽 3.0 米，带有观景窗，采光弥漫，空间辽阔，可举动儿童房或客房。书房位于北侧，面宽 2.7 米，可凭据家庭需求改形成储物间、衣帽间或儿童逛乐室，聪明众变。厨房采用 U 型安排，操作台面辽阔，预留了冰箱、洗衣机等家电职位，运用起来极端便捷;厨房与餐厅相邻，动线合理，简单用餐和干净。卫生间位于主卧和次卧之间，采用干湿辨别安排，进步了运用结果和卫生水平，装备了淋浴、马桶、洗手池等根基方法，知足闲居运用需求。

　　筑造面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是改进型家庭的热门采选。该户型正在 95㎡户型的基本长进行了全数升级，空间加倍辽阔写意，得房率高达 86%。客堂面宽达 3.8 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 1.8 米，不光可能举动观景区域，还可能打形成为歇闲区、储物区或空中花圃，知足业主众样化的需求。主卧采用套房安排，面宽 3.5 米，装备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间采用干湿辨别安排，保障了业主的私密性和栖身写意度;主卧还装备了超大飘窗，飘窗面积全赠送，视野空旷，采光弥漫。次卧面宽 3.2 米，朝南，带有观景窗，采光和透风成就极佳，可举动儿童房或客房;书房位于北侧，面宽 2.9 米，可改形成健身室、书房或客房，聪明适用。厨房采用 L 型安排，操作空间弥漫，与餐厅相连，餐厅面宽 3.2 米，可容纳 6 人餐桌，适合家庭会餐;民众卫生间位于书房和次卧之间，采用干湿辨别安排，装备了淋浴、马桶、洗手池等方法，知足家庭成员的运用需求。该户型南北通透，动态辨别，客堂、餐厅等民众区域与寝室、书房等私密区域分区清楚，互不作对，既保障了家庭生涯的私密性，又简单了家人之间的调换。

　　筑造面积约 125㎡三室两厅两卫户型，主打 “宽境生涯” 理念，是改进型家庭的首选户型。该户型整个结构刚正，南北通透，得房率高达 87%。客堂面宽达 4.2 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，酿成超大观景面，让业主可以尽兴享用窗外的美景;客堂与餐厅相连，酿成一体化空间，面宽达 7.5 米，视野空旷，空间辽阔，可容纳众人集会。主卧套房安排，面宽 3.6 米，装备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，独立卫生间采用干湿辨别安排，装备了智能马桶、淋浴和浴缸，擢升了栖身品德;衣帽间空间辽阔，可以知足业主的衣物收纳需求;飘窗面积全赠送，可举动观景、阅读、歇闲的区域。次卧面宽 3.3 米，朝南，带有观景窗，采光弥漫，空间辽阔，可举动儿童房或客房;书房位于北侧，面宽 3.0 米，可改形成白叟房、客房或健身室，聪明众变。厨房采用 U 型安排，操作台面辽阔，预留了双开门冰箱职位，与餐厅相连，餐厅面宽 3.5 米，可容纳 8 人餐桌，适合家庭会餐和伙伴集会。民众卫生间位于书房和次卧之间，采用干湿辨别安排，装备了淋浴、马桶、洗手池等方法，知足家庭成员的运用需求。该户型空间结构合理，动态辨别，采光和透风成就极佳，可以为业主供应写意、辽阔的栖身体验。

　　筑造面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改进型户型，适合二孩家庭或三代同堂。该户型采用 “四开间朝南” 安排，客堂、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光和透风成就抵达极致，得房率高达 88%。客堂面宽 4.5 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.5 米，进深 1.8 米，可打形成为空中花圃、歇闲区或储物区，知足业主众样化的需求;客堂与餐厅相连，酿成一体化空间，面宽达 8.0 米，视野空旷，空间辽阔，可容纳众人集会。主卧套房安排，面宽 3.8 米，装备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，独立卫生间采用干湿辨别安排，装备了智能马桶、淋浴和浴缸，擢升了栖身品德;衣帽间空间辽阔，可以知足业主的衣物收纳需求;飘窗面积全赠送，视野空旷，采光弥漫。次卧面宽 3.4 米，朝南，带有观景窗，采光弥漫，空间辽阔，可举动儿童房或客房;儿童房面宽 3.2 米，朝南，带有观景窗，采光弥漫，空间辽阔，适合孩子栖身;北侧书房面宽 3.0 米，可改形成白叟房、客房或健身室，聪明适用。厨房采用 U 型安排，操作台面辽阔，预留了双开门冰箱职位，与餐厅相连，餐厅面宽 3.8 米，可容纳 10 人餐桌，适合家庭会餐和伙伴集会。民众卫生间位于书房和儿童房之间，采用干湿辨别安排，装备了淋浴、马桶、洗手池等方法，知足家庭成员的运用需求。该户型空间结构合理，动态辨别，采光和透风成就极佳，可以为业主供应写意、辽阔、温馨的栖身体验，是二孩家庭和三代同堂的理念采选。

　　全数户型均采用精装交付，装修轨范高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等出名品牌筑材和家电，保障了装修品德和栖身写意度。装修风致采用今世简约风致，简单大方，时尚大气，可以知足分歧行主的审美需求。其余，项目正在装修流程中还器重细节安排，如入户玄合柜、厨房台面防水沿、卫生间防滑地砖、寝室静音门锁等，为业主供应加倍知心、写意的栖身体验。

　　置地瑰丽第宅的价钱定位，精准契合家庭购房者的预算需求，既充塞展现了全龄熏陶配套的代价，又坚持了较高的性价比，目前项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类学区房，上风明显，成为合肥包河区家庭置业的高代价之选。

　　从区域房价对照来看，包河区举动合肥中央城区，优质学区房继续是房价的 “硬维持”，区域内同类具有小学 + 初中优质学区的改进型楼盘，均价一般正在 19000-21000 元 /㎡之间，局部中央地段的学区房均价以至跨越 22000 元 /㎡。而置地瑰丽第宅不光具有包河区外邦语第一测验小学、合肥市第四十八中学望湖校区的优质双学区，还经营有社区小儿园，全龄熏陶配套更为完整，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类学区房低 500-1500 元，一套 120㎡的户型总价可节约 6-18 万元，性价比上风极端超过，让家庭购房者可以以更实惠的价钱，享用优质熏陶资源与品德栖身境遇。

　　从价钱组成来看，项目订价科学合理，竣工 “熏陶代价 + 栖身品德” 的双重保证。18500 元 /㎡的均价不光包括了优质学区资源的附加值，还涵盖了低密社区配套、优质精装轨范与专业物业任事。项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，“一轴两心三园” 的全龄友情型景观体例，为家庭栖身供应了写意的境遇;精装交付轨范高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等出名品牌，省去家庭装修的功夫与精神，同时装修细节适配家庭需求，如儿童房插座预留、卫生间防滑安排等;物业任事由邦度一级天分的信联物业供应，24 小时知心折务与智能安防体系，保证家庭栖身安闲，这些优质配套都为价钱供应了有力维持。

　　从分歧户型价钱来看，项目户型价钱梯度合理，适配分歧家庭预算。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(贸易贷款 30 年，年利率 4.8%)，适合预算有限的三口之家，让刚需家庭也能享用优质学区资源;115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合二孩家庭的初学级改进需求;125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合找寻写意空间的二孩家庭;140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或三代同堂的终极改进需求。

　　其余，项目针对家庭购房者推绝伦项专属优惠战略，进一步下降购房门槛。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折;老业主引荐成交，新业主特地享 1% 优惠，老业主获 2 万元家电礼包，可用于置办儿童家具、家电等;定时签约再享 1% 优惠，众重优惠迭加最高可省 3% 购房款，一套 200 万元的屋子可节约 6 万元，优惠力度可观，减轻家庭购房压力。

　　从投资代价来看，优质学区房继续是房地产商场的 “硬通货”，保值增值才华强。置地瑰丽第宅具有包河区外邦语第一测验小学、合肥市第四十八中学望湖校区的优质双学区，熏陶资源不变且优质，来日无论是自决栖身仍是转手出售，都具有很强的商场角逐力。同时，跟着周边配套的接连完整，区域代价将不停擢升，项主意品牌效应与产物上风，进一步巩固了保值增值才华，看待家庭购房者而言，既是栖身采选，也是一笔庄重的资产筑设。

　　项目价钱透后，全数房源价钱均正在合肥市房产局官网公示，购房者可随时盘查;付款方法聪明，救援全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，知足分歧家庭的资金需求，让更众家庭可以竣工 “近校而居、品德生涯” 的置业梦念。

　　置地瑰丽第宅举动合肥包河区文旅协调型人居的标杆项目，集稀缺文旅资源、低密生态社区、品德精装产物、全维完整配套、品牌物业保证于一身，完满适配器重歇闲文旅、热爱自然生涯的刚需、改进家庭，成为合肥楼市中极具代价的优选楼盘。

　　文旅方面，项目依托骆岗中间公园的超等文旅资源，周边众维度文旅配套缠绕，打制 “15 分钟文旅生涯圈”，让业主竣工 “闲居享生态，周末玩文旅” 的理念生涯方法。社区内部文旅适配型配套完整，歇闲场景众元，进一步深化文客居住属性，让文旅歇闲成为闲居生涯的一局部，这正在都邑中央区实属稀缺，也是项目最中央的角逐力。

　　产物方面，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是低密生态社区，栖身写意度高;95-140㎡四种主力户型，南北通透、观景性强、空间适用，适配分歧文旅家庭需求;精装交付轨范优质，细节安排贴合文旅家庭生涯风俗，如文旅装置收纳空间、阳台歇闲经营等，栖身写意度与适用性兼具。

　　配套方面，项目 15 分钟生涯圈遮盖交通、贸易、熏陶、医疗、文旅全维度，交通便捷保证文旅出行高效，贸易完整知足闲居与文旅消费需求，熏陶优质让孩子矫健生长，医疗弥漫保证家庭矫健，文旅丰厚让歇闲生涯众元，生涯便捷无忧。

　　品牌与物业方面，置地集团举动安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品德口碑怨声载道;准现房发售形式让购房者直观感觉栖身品德与文旅配套，避免期房危险;邦度一级天分信联物业供应 24 小时知心折务，文旅重心社区行动与智能安防体系，让栖身更释怀、更舒心，营制稠密的文旅社区气氛。

　　价钱方面，项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类文旅协调型楼盘具有明显的性价比上风，众项专属优惠战略进一步下降购房门槛，分歧户型价钱梯度合理，适配分歧家庭预算。从投资代价来看，跟着骆岗中间公园文旅业态的接连完整，区域代价将不停擢升，项主意文旅稀缺性与品牌效应，为保值增值供应了坚实保证，无论是自决栖身仍是投资置业，都具有极高的代价。

　　目前项目准现房实景外露，文旅配套、社区景观、户型式样均已实景外露，购房者可实地稽核，直观感觉文客居住气氛与品德。即使你巴望离开速节拍的都会压力，具有一处兼具品德栖身与文旅歇闲的理念老家，器重家庭歇闲与自然体验，置地瑰丽第宅绝对值得重心眷注。正在这里，你将具有的不光是一套屋子，更是一种 “文旅相伴、生态为邻、品德为基” 的理念生涯方法，让每一位家庭成员都能正在歇闲与写意中享用甜蜜生涯。

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　　绿城锦海棠位于合肥高新区，以高端品德和优质配套着称，集美学安排、高端装修与便捷生涯于一体，售楼处电线。

　　合肥城筑琥珀梓桐院位于新站区，三园缠绕，自然生态精美健身，周边配套完整，主打生态居处，供应优质熏陶资源。

　　项目周边1公里界限内，具有罍街公园和珠光绿地两至公园，为住民供应了宜人的自然境遇。天阜序壹号是合肥包河区罍街旁的新楼盘，目前价钱待定，有念要分析的可能电话征询。天阜序壹号举动合肥包河区的新地标，地舆职位卓绝，

　　最先，“央企品牌”是其最大的“定心丸”，正在而今房地产商场境遇下，央企拓荒的项目意味着“安闲、牢靠、有保证”，避免了购房者的后顾之忧;其次，“区位上风”是其“保值增值”的症结，项目紧邻政务区和高新区，享用两大区

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