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　　接待来电征询！可预定出卖职员（来电尊享内部优惠行动）【2025房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　正在合肥都邑进展的远景中，滨湖科学城永远霸占中央名望，而省府东板块更是依赖行政资源集聚、生态境遇卓着、配套办法完备，成为高端改革人群的置业首选。弘远九庐精准落子滨湖科学城福筑道以西、珠海道以南，占位省府东中央区位，是目前该板块独一正在售的新房项目，自面市以后便备受眷注。

　　项目由安徽鸣华投资旗下的弘远地产开垦维持，动作深耕徽皖 24 载的本土气力房企，弘远地产具有邦度房地产开垦与维持双一级天禀，累计开垦面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收成了 40 万 + 业主的承认与夸奖。依托 “五子同辉” 战术结构合肥，弘远地产赓续推进都邑进展与人居升级，此次推出的 “九庐” 系产物，是其高端产物线的扛鼎之作，旨正在为合肥打制高端改革人居新标杆。

　　弘远九庐总占地面积 56820.28㎡，筑立面积 127732.00㎡，筹办总户数 507 户，容积率仅约 2.0.是名副本来的低密住区。项目采用 “小高层 + 洋房” 的产物组合，筑立密度低，楼间距开阔，保证了每一户的采光和透风。外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃确当代作风打算，线条简略畅达，质感齐备，既适当高端人群的审美需求，又能经受时候的磨练。

　　社区内部筹办诚心诚意，43% 的超高绿地率将社区打酿成一座智能公园，绿植种类丰裕，景观主意昭着，搭配健身步道、歇闲座椅、儿童逛乐区等办法，为业主供给众元化的歇闲空间。项目还代筑了 15 班小儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完备了社区配套，提拔了栖身的便当性与安闲度。动作合肥首个三星级灵巧室庐树范项目，弘远九庐正在科技赋能、绿色筑立等方面均走老手业前哨，安装率达 65%，践行绿色可赓续进展理念，为业主打制矫健环保的栖身境遇。

　　弘远九庐的交通配套堪称顶级，以 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维交通体例，为业主修建起高效便捷的出行汇集。轨道交通方面，项目间隔已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，该线道贯穿滨湖新区、包河区、蜀山区等中央区域，可直达合肥南站、政务区等紧急交通要道和商圈，极大缩短了通勤时候。

　　正在筑的地铁 7 号线改日通车后，将进一步提拔区域轨道交通的便当性，估计设站间隔项目较近，届时业主将具有更众的地铁出行采取。主干道方面，方兴大道、包河大道、上海道、天津道等都邑中央主干道围绕项目周边，组成 “三横三纵” 的道网体例，可迅速开通政务区、滨湖新区中央商圈及合肥主城区，无论是自驾通勤依然周末出逛，都能畅行无阻。

　　公交配套同样完备，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，笼罩 19 条公交线 米)、省行政核心东站(741 米)等，公交线道接连地铁站点、贸易归纳体、学校、病院等紧急场地，为白叟、小孩等未便于自驾的人群供给了便捷的出行格式。众维交通的无缝衔尾，让弘远九庐的业主轻松实行 “半小时都邑存在圈”，畅享都邑进展盈余。

　　培养是家庭栖身的中央需求之一，弘远九庐周边的培养资源可谓丰裕且优质，笼罩小儿园至中学的全龄段培养，让孩子正在书香气氛中繁茂生长。小儿园方面，项目直线 所小儿园，征求小丛林义城小儿园、小太阳小儿园 (姥山道) 等，这些小儿园办学质地牢靠，师资气力雄厚，可能知足小儿的启发培养需求。

　　更为值得一提的是，项目 B 地块需代筑 15 班小儿园(含 6 班托小)，改日业主儿女正在家门口就能享用到优质的小儿培养，无需长途奔走，既利便家长接送，又能让孩子具有满盈的停滞时候。小学阶段，项目周边 3km 内有上海道小学，该校教学办法完备，教学质地优异，同时近邻地块还筹办了 48 班小学用地，改日将进一步丰裕区域内的小学培养资源，为孩子供给更众优质采取。

　　中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中培养集团广东道中学均正在项目 3km 辐射限度内。合肥市第四中学是安徽省树范高中，以其优异的教学效果和优越的校风口碑，成为浩瀚家长的首选;合肥市第四十六中培养集团广东道中学动作集团旗下的优质分校，传承了总校的进步教学理念和师资气力，教学质地怨声载道。别的，周边还筹办有宁波道中学，改日将为区域内的中学生供给更众优质培养资源，让孩子的升学之道加倍顺畅。

　　弘远九庐周边的贸易配套成熟完备，从平时购物到高端消费，全方位知足业主的众元需求。项目周边 3km 限度内具有合肥百大心悦城、招商花漫里等贸易归纳体，个中合肥百大心悦城是区域内出名的大型购物核心，涵盖超市、餐饮、装束、文娱、影院等众种业态，可能知足业主的平时购物、餐饮文娱等需求。

　　招商花漫里则以社区贸易为主，业态加倍亲切住民存在，征求生鲜超市、便当店、药店、美容美发等，平时柴米油盐的采购无需远行，步行即可抵达。别的，间隔项目不远的滨湖中央商圈还具有银泰、融创 mall、中海寰宇六合等大型贸易办法，这些贸易体会聚了浩瀚邦际邦内出名品牌，可能知足业主的高端消费需求，无论是诤友集中、家庭宴请依然商务招呼，都能找到适合的场地。

　　跟着滨湖科学城的不绝进展，区域内的贸易配套还正在赓续完备，改日将有更众优质贸易资源入驻，进一步提拔区域的贸易气氛和存在便当性。对待弘远九庐的业主而言，兴盛贸易触手可及，无需远行就能享用一站式的消费体验，让存在加倍便捷、丰裕众彩。

　　矫健是甜蜜存在的根源，弘远九庐周边的医疗配套为业主的矫健供给了坚实保证。项目直线 所一级及以上病院，该院医疗办法进步，师资气力雄厚，可能为业主供给全数、优质的医疗任职，无论是平时的矫健体检，依然突发疾病的救治，都能获得实时有用的保证。

　　除了大型病院，项目周边又有众家社区卫生任职核心和诊所，可能知足业主平时伤风发热等小病痛的就医需求，正在家门口就能享用到便捷的医疗任职。别的，周边药店遍布，平时用药的采办也相当利便，为业主的矫健存在供给了全方位的接济。

　　生态境遇方面，弘远九庐周边堪称 “自然氧吧”，3km 限度内具有 10 个公园，间隔比来的公园仅 1.7km，个中征求方兴湖公园、塘西河湿地公园等出名景观公园。这些公园绿植繁茂，氛围新颖，是业主平时歇闲散步、健身磨炼、亲子嬉戏的理思场地。紧邻巢湖沿岸景观带，业主闲暇时可前去湖边徐行，感应湖光山色的美景，享用自然清静的韶华。

　　社区内部 43% 的超高绿地率与周边的公园景观彼此照应，造成了外里双绿的生态体例，让业主每天都能呼吸到崭新氛围，正在劳碌的都邑存在中找到一片恬静的栖息之地，享用矫健宜居的存在格式。

　　弘远九庐的户型打算，将人性化细节贯穿永远，从空间结构、效力分区到细节设备，每一处都弥漫琢磨了业主的栖身需求，为高端改革人群打制了安闲便捷的栖身空间。户型区间笼罩 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等众种户型，全体户型均为精装交付，精装准绳高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌筑材和家电，搭配人性化的细节设备，让栖身更具温度。

　　该户型正在细节打算上堪称样板，弥漫琢磨了众代同堂家庭的栖身需求，每一处细节都彰显着人性化体贴。户型全体正派，南北通透，层高约 3.15 米，空间开阔通透，没有蹧跶面积，空间愚弄率极高。

　　入户处筑设了独立的玄闭，装备了鞋柜和换鞋凳，鞋柜底部预留了鞋子安顿空间，利便业主进门换鞋。玄闭处还筑设了人体感受灯，避免夜间归家摸黑，细节之处彰显知心。客堂与餐厅采用一体化打算，造成广阔的大家区域，客堂开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，开阔的空间足以容纳家庭集中平静时歇闲。客堂接连南向超大阳台，阳台宽度与客堂相似，采光透风极佳，阳台装备了起落晾衣架和防水插座，利便业主晾晒衣物和应用小家电。

　　主卧采用华丽套房打算，面积约 22㎡，装备独立衣帽间、主卫和观景飘窗。主卫面积约 8㎡，采用干湿分散打算，装备双台盆、浴缸和淋浴区，双台盆打算避免了朝夕洗漱顶峰的拥堵。主卫还装备了智能马桶、恒温花洒和美妆冰箱，知足业主的性子化需求。衣帽间采用步入式打算，装备了满盈的挂衣区、迭放区和储物区，知足业主的收纳需求。

　　两个次卧面积判袂约 16㎡和 14.5㎡，均可动作儿童房或白叟房，儿童房预留了书桌和衣柜的身分，利便孩子研习和收纳。白叟房接近卫生间，利便白叟夜间起夜。第三个次卧可灵巧改制为书房或茶馆，知足业主的性子化需求。厨房采用中西厨集合的打算，中厨紧闭结构，避免油烟扩散，西厨盛开打算，装备岛台和早餐吧，利便创制简餐和社交互动。厨房装备了德邦博世高端厨电，操作空间开阔，动线合理，同时筑设了台下盆、垃圾管理器和清水体系，提拔了烹调的便捷性和卫素性。

　　260㎡大平层户型，正在细节打算上极致奢侈，弥漫知足了高净值人群的栖身与社交需求，每一处细节都彰显着高超与安闲。户型采用南北通透的打算，客堂开间达 7.5 米，进深 8.2 米，面积约 61.5㎡，广阔的客堂空间可容纳大型家庭宴会或商务招呼。

　　客堂装备了米兰智能调光旋钮，可按照分歧场景调整灯光亮度，营制出温馨、浪漫、商务等众种气氛。客堂接连超大南朝阳台，阳台长度 7.5 米，宽度 2.2 米，面积约 16.5㎡，阳台装备了歇闲桌椅和绿植盆栽，打制专属的歇闲空间。阳台还筑设了防水插座和地漏，利便业主应用小家电和排水。

　　主卧套房打算极致奢侈，面积约 35㎡，包罗睡房、独立衣帽间、主卫和书房，效力完全。睡房个别装备了高端床垫和床上用品，包管了睡眠质地。独立衣帽间面积约 8㎡，采用定制化打算，装备了挂衣区、迭放区、鞋架和首饰盒，知足业主的收纳需求。主卫面积约 12㎡，采用干湿分散打算，装备双台盆、智能马桶、浴缸和超大淋浴区，浴缸旁边筑设了观景窗户，让业主正在洗澡的同时可能玩赏到窗外的美景。主卫还装备了众媒体智能镜柜，集矫健监测、文娱效力于一体，让洗漱进程加倍丰裕众彩。

　　书房面积约 7㎡，装备了高端书桌、书架和办公椅，营制了安详安闲的办公研习境遇。三个次卧均为套房打算，每个睡房都装备独立卫生间和衣帽间，空间开阔安闲，知足众代同堂的栖身需求。厨房采用中西厨分散打算，中厨面积约 12㎡，装备德邦博世全套厨电，操作空间开阔;西厨面积约 8㎡，可动作早餐吧或社交空间，知足分歧的烹调和社交需求。全屋采用摩根全屋智能家居体系，可通过 APP 独揽灯光、窗帘、家电等筑立，科技感与便捷性兼具。

　　该户型正在细节打算上简略适用，弥漫知足了三口之家的栖身需求，每一处细节都外现了人性化体贴。户型全体正派，南北通透，层高约 3.2 米，空间通透广阔，没有压迫感。

　　入户处筑设了独立的玄闭，装备了鞋柜和换鞋凳，鞋柜采用推拉门打算，省俭空间且雅观。玄闭处还筑设了挂钩和钥匙收纳盒，利便业主安顿衣物和钥匙。客堂与餐厅无缝接连，造成广阔的大家区域，客堂开间 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，足够容纳平时家庭行动。客堂装备了智能电视和声音体系，知足业主的文娱需求。客堂接连南朝阳台，阳台面积约 6.5㎡，装备了起落晾衣架和歇闲座椅，可用于晾晒衣物和歇闲观景。

　　主卧采用套房打算，面积约 12.55㎡，装备独立主卫和衣帽间，包管了主人的栖身私密性和安闲度。主卫面积约 6.41㎡，采用干湿分散打算，装备智能马桶和恒温花洒，提拔了洗漱的安闲度。衣帽间面积约 3㎡，装备了挂衣区和迭放区，知足平时收纳需求。两个次卧面积判袂约 12.22㎡和 10.74㎡，均可动作儿童房或客房，儿童房预留了书桌和衣柜的身分，利便孩子研习和收纳。客房装备了安闲的床和衣柜，为来宾供给优质的栖身体验。

　　厨房面积约 6.56㎡，操作动线合理，L 型结构最大化愚弄空间，装备德邦博世厨电，知足平时烹调需求。厨房筑设了台下盆、垃圾管理器和清水体系，提拔了烹调的便捷性和卫素性。卫生间采用干湿分散打算，包管了应用的便当性和卫素性。该户型固然是初学级改革户型，但正在细节打算上绝不失态，弥漫知足了三口之家的栖身需求，让存在加倍便捷安闲。

　　弘远九庐目前正在售均价约 27000 元 / 平方米，涵盖 156-260㎡众个户型，总价区间正在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，的确代价按照户型面积、楼层、楼栋身分等身分有所不同。个中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。

　　动作滨湖省府东板块的高端改革项目，弘远九庐的代价定位合理，具有极高的性价比。比较周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽私邸均价 35633 元 /㎡，华润望云均价 32814 元 /㎡，弘远九庐 27000 元 /㎡的均价正在代价上具有彰着上风。同时，项方针精装准绳高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌筑材和家电，比拟周边个别毛坯交付或低精装准绳的项目，实质价钱更高。

　　项目曾推出的公摊 “0 元购” 行动更是引爆商场，行动功夫公摊不算钱，遵照套内面积算计总价。项目小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 众万的小高层房源为例，优惠后跌价 120 万以上，直接为业主省下一笔巨额用度，性价比大幅提拔。固然该行动有特守时候限度，但项目后续仍或者推出各样优惠策略，如认筹优惠、依时签约优惠、老带新优惠等，居心向的购房者可亲切眷注售楼处的最新动态。

　　从区域价钱来看，滨湖省府东板块动作合肥的行政中央和高端栖身区，土地稀缺性明显，房价连续连结稳中有升的态势。周边二手房如融创望海浪均价达 41679 元 /㎡，保利海上蒲月花均价 21507 元 /㎡，比拟之下，弘远九庐动作新房项目，正在代价上具有彰着上风，同时还能享用全新的栖身境遇、完备的配套办法和优质的物业任职，改日升值潜力宏壮。

　　对待高端改革人群而言，弘远九庐的代价不光反响了项方针品格和价钱，更外现了其正在合肥高端楼市中的竞赛力。无论是自住依然投资，弘远九庐都是一个值得琢磨的优质采取，可能为业主带来高品格的栖身体验和可观的投资回报。

　　弘远九庐最大的亮点之一便是其纯粹的高阶圈层气氛，项目筹办总户数仅 507 户，通盘为 156-260㎡的高端改革户型，筛选出具有相通存在品尝、消费本领和社会名望的高净值人群，造成纯粹的圈层聚居地。这种纯粹的圈层气氛，避免了刚需与改革人群羼杂栖身带来的存在民俗不同，让业主正在平时存在中可能结识同舟共济的邻人，拓展人脉资源。

　　社区内部筹办的恒温泳池会所、家门口会客堂等高端社交配套，为圈层互动供给了专属空间。恒温泳池会所装备专业的健身办法和拍浮筑立，是业主平时健身和圈层社交的理思场地;家门口会客堂供给礼宾招呼、茶水任职等商务配套效力，可用于小型商务洽讲、邻里集中等，打制专属的圈层社交平台。别的，万科物业还看重圈层文明维持，通过举办高端社群行动，如红酒品鉴会、高尔夫友情赛、艺术品赏玩会等，督促业主之间的互换与互动，让圈层资源获得有用整合，为业主的事迹和存在带来更众或者。

　　弘远九庐是合肥首个三星级灵巧室庐树范项目，同时也是绿色筑立二星级认证项目，正在环保与矫健方面具有明显上风。项目采用安装式筑制技能，安装率达 65%，裁汰了施工进程中的筑立垃圾和境遇污染，同时提拔了筑立的保温、隔热、隔音本能，让栖身境遇加倍矫健环保。

　　筑立外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不光质感超群，更具有优越的保温、隔热、隔音成果，可能有用下降室内能耗，裁汰空协调暖气的应用，践行绿色可赓续进展理念。社区绿地率高达 43%，种植了众种具有净化氛围、吸附噪音效力的绿植，搭配健身步道、核心草坪等办法，造成一座自然的 “都邑绿肺”，让业主每天都能呼吸到崭新氛围，正在劳碌的都邑存在中享用自然清静的栖身体验。

　　室内精装选用环保质料，甲醛含量远低于邦度准绳，保证了业主的栖身矫健。全屋装备的摩根智能家居体系，可实行灯光、窗帘、家电的智能独揽，有用下降能源损耗，同时提拔栖身的便捷性和安闲度。绿色筑立与灵巧科技的完善集合，让弘远九庐成为环保矫健宜居的样板，也适当高阶人群对品格存在和社会职守的寻觅。

　　弘远九庐的户型打算弥漫琢磨了高阶人群的栖身与社交需求，每个户型都历程细心打磨，正在空间结构、效力分区、细节管理等方面都外现了人性化打算理念。户型全体正派，南北通透，层高约 3.15-3.2 米，空间开阔通透，没有蹧跶面积，空间愚弄率极高。

　　大家区域采用一体化打算，客堂与餐厅无缝接连，造成广阔的社交空间，知足家庭集中和圈层社交的需求。睡房均采用套房打算，装备独立卫生间和衣帽间，包管了栖身的私密性和安闲度。厨房采用中西厨集合的打算，中厨紧闭结构，避免油烟扩散，西厨盛开打算，利便创制简餐和社交互动，适配分歧的烹调和社交需求。

　　细节管理上，入户门采用王力铸铝门，装备 3D 人脸识别智能锁，保证栖身平安;客堂的米兰智能调光旋钮可调整灯光亮度，营制分歧的社交气氛;主卧卫生间装备美妆冰箱和众媒体智能镜柜，知足高端人群的性子化需求;全屋预留满盈的收纳空间，知足平时收纳需求。人性化的空间打算，让每个户型都能适配高阶人群的众元需求，无论是平时栖身依然圈层社交，都能轻松应对。

　　弘远九庐联袂万科物业，为业主供给专属的高品格物业任职，让栖身体验更上一层楼。万科物业动作行业标杆，具有丰裕的高端室庐任职经历，以其专业、知心的任职获得了广泛业主的承认和夸奖。针对弘远九庐的高阶定位，万科物业装备了合肥正在管项目中独一的矫健管家任职，涵盖家庭医疗看护、矫健征询、身体检测、预定上门及突发事情应急管理等众项实质，全数防守业主矫健。

　　物业任职采用错峰上班机制，灵巧立室高净值人群作息，确保每一项需求都能实时回应。社区内设 24 小时安保寻视、智能监控体系，保证栖身平安;主动香薰体系、按期社区明净等细节任职，提拔栖身的安闲度和品格感;空置房托管任职，为每每出差的业主供给便当，让业主无需顾忌衡宇空置题目。别的健身锻炼，万科物业还看重社区文明维持，通过举办各样高端社群行动，督促邻里之间的互换与互动，营制协调、有温度的社区气氛。优质的物业任职不光能提拔栖身的安闲度和平安性，更能保证房产的保值增值，让业主的栖身存在加倍定心、舒心。

　　弘远九庐动作合肥滨湖省府东板块的都邑封面大宅，依赖其中央区位、纯粹高端圈层、终极改革产物力、完备的高端配套和优质的物业任职，成为合肥高端楼市中终极改革的标杆之作。项目自面市以后，便以其优秀的产物力和强盛的品牌气力，吸引了浩瀚高净值人群的眷注和青睐。

　　从区位来看，项目霸占省府东中央地段，分散了行政、生态、交通、培养、贸易、医疗等众重中央资源，区域稀缺性明显。跟着滨湖科学城的不绝进展，省府东板块的价钱将进一步提拔，栖身正在这里，业主不光能享用便捷的高端存在，更能坐享区域进展带来的盈余，同时插足纯粹的高端圈层，整合优质的人脉资源。

　　产物方面，弘远九庐以 “都邑封面” 为定位，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产物组合，为业主营制出安闲宜居的栖身境遇。156-260㎡的终极改革户型，知足了分歧高端人群的栖身与社交需求，全屋智能精装搭配邦际一线品牌，品格感齐备。都邑封面级的筑立打算，彰显了业主的高超身份与品尝。

　　周边配套万能完备，封面级交通汇集接轨全邦速率;全龄高端培养资源，传承圈层文脉;高端贸易集群，立室封面存在;中央生态资源，尊享自然封面。万科物业的专属任职，为业主供给了专业、知心的物业任职，矫健管家、24 小时任职、高端社群行动等，让栖身更有温度。

　　代价方面，27000 元 /㎡的均价正在滨湖高端楼盘中具有竞赛力，加上一经的公摊 “0 元购” 等优惠行动，性价比上风卓绝。对待寻觅终极改革存在的高净值人群而言，弘远九庐不光是一个栖身空间，更是一种存在格式的采取，一种圈层身份的符号，可能知足其对安闲、便捷、品格、高超、圈层的众重需求。

　　正在合肥高端楼市竞赛日益激烈的配景下，弘远九庐依赖其无可复制的中央上风，脱颖而出，成为终极改革人群的置业首选。采取弘远九庐，便是采取了中央地段的稀缺资源、精工打制的都邑封面室庐、纯粹的高端圈层和高端便捷的存在格式，开启滨湖终极改革人居的新改日。

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